hợp đồng bảo hiểm tòa nhà

HỢP ĐỒNG BẢO HIỂM TÒA NHÀ: MẪU, ĐIỀU KHOẢN, QUYỀN LỢI VÀ LƯU Ý KHI KÝ

Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà là văn bản quan trọng xác lập quyền và nghĩa vụ giữa doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm đối với tài sản, công trình và những rủi ro được bảo hiểm. Đối với các tòa nhà văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà cao tầng hoặc tòa nhà hỗn hợp, việc xây dựng một hợp đồng bảo hiểm phù hợp có ý nghĩa rất lớn trong quản trị rủi ro tài sản.

Một tòa nhà có thể có giá trị từ vài chục tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng. Nếu xảy ra cháy, nổ, thiên tai hoặc các sự cố bất ngờ khác, thiệt hại có thể bao gồm công trình, máy móc, hệ thống kỹ thuật, nội thất và nhiều tài sản liên quan.

Vì vậy, khi mua bảo hiểm tòa nhà, chủ đầu tư không nên chỉ quan tâm đến mức phí mà cần đặc biệt chú ý đến đối tượng bảo hiểm, số tiền bảo hiểm, phạm vi bảo hiểm, điều khoản loại trừ, mức miễn thường và quy trình giải quyết tổn thất.

1. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà là gì?

Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà là thỏa thuận giữa bên mua bảo hiểm và doanh nghiệp bảo hiểm về việc bảo hiểm cho tòa nhà và các tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm trước những rủi ro được quy định trong hợp đồng.

Một hợp đồng bảo hiểm tòa nhà thường xác định các nội dung cơ bản:

Bên mua bảo hiểm.
Doanh nghiệp bảo hiểm.
Đối tượng bảo hiểm.
Địa điểm bảo hiểm.
Số tiền bảo hiểm.
Phạm vi bảo hiểm.
Thời hạn bảo hiểm.
Mức phí bảo hiểm.
Mức miễn thường.
Điều khoản loại trừ.
Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Quy trình thông báo tổn thất.
Nguyên tắc giải quyết bồi thường.

Có thể hiểu đơn giản:

Hợp đồng bảo hiểm là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định doanh nghiệp bảo hiểm có trách nhiệm như thế nào khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.

Do đó, việc đọc kỹ hợp đồng trước khi ký là rất cần thiết.

2. Vì sao tòa nhà cần có hợp đồng bảo hiểm?

Tòa nhà thường tập trung nhiều tài sản có giá trị lớn trong cùng một địa điểm.

Một tòa nhà có thể bao gồm:

Phần xây dựng.
Hệ thống điện.
Hệ thống điều hòa.
Thang máy.
Máy phát điện.
Hệ thống PCCC.
Máy bơm.
Hệ thống cấp thoát nước.
Nội thất.
Thiết bị văn phòng.
Tài sản của người thuê.

Chỉ một sự cố lớn cũng có thể gây thiệt hại rất nghiêm trọng.

Ví dụ, một vụ cháy tại khu vực kỹ thuật có thể làm ảnh hưởng đến:

công trình + thiết bị + hệ thống điện + thang máy + nội thất + hoạt động kinh doanh.

Nếu không có chương trình bảo hiểm phù hợp, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý có thể phải tự chịu một phần hoặc toàn bộ thiệt hại không thuộc phạm vi bảo hiểm.

3. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà thường bảo hiểm những tài sản nào?

Tùy chương trình bảo hiểm, đối tượng có thể được xem xét gồm:

3.1. Công trình xây dựng

Đây là phần tài sản quan trọng nhất đối với nhiều tòa nhà.

Có thể bao gồm các hạng mục xây dựng thuộc phạm vi được kê khai và chấp nhận bảo hiểm.

3.2. Máy móc thiết bị

Ví dụ:

Máy phát điện.
Máy biến áp.
Máy bơm.
Thiết bị điều hòa.
Thiết bị kỹ thuật.

3.3. Hệ thống thang máy

Đối với tòa nhà cao tầng, thang máy là hệ thống có giá trị lớn và cần được xác định rõ trong chương trình bảo hiểm.

3.4. Nội thất

Có thể bao gồm:

Bàn ghế.
Tủ.
Thiết bị.
Trang thiết bị phục vụ hoạt động.

3.5. Tài sản khác

Các tài sản khác có thể được xem xét đưa vào bảo hiểm nếu thuộc quyền lợi bảo hiểm và được thỏa thuận trong hợp đồng.

4. Ai là người ký hợp đồng bảo hiểm tòa nhà?

Tùy mô hình sở hữu và vận hành, bên mua bảo hiểm có thể là:

Chủ đầu tư.
Chủ sở hữu tòa nhà.
Doanh nghiệp quản lý tài sản.
Ban quản lý trong trường hợp phù hợp.
Đơn vị có quyền lợi bảo hiểm đối với tài sản.

Đây là vấn đề cần xác định rõ.

Không phải cứ là đơn vị đang sử dụng tòa nhà thì mặc nhiên có đầy đủ quyền lợi bảo hiểm đối với toàn bộ công trình.

Khi ký hợp đồng, cần xác định:

Ai sở hữu tài sản?

Ai có quyền lợi bảo hiểm?

Ai là người mua bảo hiểm?

Ai là người thụ hưởng quyền lợi bảo hiểm theo thỏa thuận?

5. Nội dung quan trọng nhất trong hợp đồng bảo hiểm tòa nhà

Một hợp đồng bảo hiểm tòa nhà thường cần làm rõ nhiều nội dung.

Thông tin các bên

Bao gồm tên, địa chỉ và thông tin nhận diện của bên mua bảo hiểm và doanh nghiệp bảo hiểm.

Địa điểm bảo hiểm

Địa chỉ tòa nhà phải được ghi rõ.

Đặc biệt với doanh nghiệp có nhiều tòa nhà, cần tránh nhầm lẫn giữa các địa điểm.

Đối tượng bảo hiểm

Phải xác định rõ:

Công trình.
Máy móc.
Thiết bị.
Nội thất.
Tài sản khác.

Số tiền bảo hiểm

Đây là giá trị tài sản được xác định làm cơ sở cho chương trình bảo hiểm.

Phạm vi bảo hiểm

Quy định những rủi ro nào thuộc trách nhiệm bảo hiểm.

Điều khoản loại trừ

Xác định những trường hợp không thuộc phạm vi bảo hiểm.

Phí bảo hiểm

Số tiền bên mua phải thanh toán.

Thời hạn bảo hiểm

Xác định thời điểm bắt đầu và kết thúc hiệu lực.

Mức miễn thường

Là phần tổn thất mà bên mua bảo hiểm tự chịu theo điều kiện hợp đồng.

6. Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ tòa nhà

Một trong những nhu cầu phổ biến nhất là hợp đồng bảo hiểm cháy nổ tòa nhà.

Cháy nổ có thể gây thiệt hại rất lớn đối với:

Tòa nhà văn phòng.
Chung cư.
Khách sạn.
Trung tâm thương mại.
Nhà cao tầng.
Tòa nhà hỗn hợp.

Khi tham gia bảo hiểm, cần xác định chính xác:

Đối tượng bảo hiểm.
Giá trị tài sản.
Rủi ro được bảo hiểm.
Mức miễn thường.
Điều khoản loại trừ.

Đối với trường hợp thuộc diện bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, chủ cơ sở cần tuân thủ quy định pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trách nhiệm tham gia bảo hiểm.

7. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà có phải chỉ bảo hiểm cháy không?

Không nhất thiết.

Một chương trình bảo hiểm có thể được thiết kế theo phạm vi phù hợp với nhu cầu của chủ tài sản.

Ngoài rủi ro cháy, chủ tòa nhà có thể quan tâm đến các rủi ro tài sản khác tùy điều kiện bảo hiểm, chẳng hạn:

Thiên tai.
Bão.
Lũ lụt.
Ngập nước.
Các rủi ro tài sản khác.

Tuy nhiên, không nên mặc định mọi rủi ro đều được bảo hiểm.

Phạm vi thực tế phải căn cứ vào hợp đồng và các điều khoản liên quan.

8. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà có bảo hiểm tài sản của người thuê không?

Đây là vấn đề rất quan trọng đối với tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại.

Ví dụ:

Chủ đầu tư sở hữu tòa nhà trị giá 500 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp thuê văn phòng đưa vào tòa nhà máy tính, bàn ghế, hồ sơ và thiết bị trị giá 50 tỷ đồng.

Nếu chủ đầu tư mua bảo hiểm cho tòa nhà, không nên mặc nhiên hiểu rằng 50 tỷ đồng tài sản của khách thuê cũng được bảo hiểm.

Tài sản của bên thuê có thể thuộc quyền lợi của bên thuê.

Do đó, mỗi bên cần xác định rõ quyền lợi bảo hiểm của mình.

9. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà có bảo hiểm trách nhiệm không?

Bảo hiểm tài sản và bảo hiểm trách nhiệm là hai vấn đề khác nhau.

Bảo hiểm tài sản tập trung vào tổn thất đối với tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm.

Trong khi đó, bảo hiểm trách nhiệm có thể được thiết kế để bảo vệ trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với bên thứ ba trong phạm vi hợp đồng.

Đối với tòa nhà có:

Nhiều khách hàng.
Nhiều người thuê.
Khu thương mại.
Nhà hàng.
Bãi xe.
Khu vực công cộng.

chủ đầu tư hoặc đơn vị vận hành có thể cần đánh giá thêm nhu cầu bảo hiểm trách nhiệm phù hợp.

10. Phí hợp đồng bảo hiểm tòa nhà bao nhiêu?

Không có một mức phí cố định cho tất cả các tòa nhà.

Phí có thể phụ thuộc vào:

Giá trị tòa nhà.
Loại công trình.
Diện tích.
Số tầng.
Công năng.
Địa điểm.
Hệ thống PCCC.
Loại tài sản.
Lịch sử tổn thất.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức miễn thường.

Ví dụ:

Một tòa nhà văn phòng và một khách sạn cùng có giá trị tài sản 100 tỷ đồng nhưng mức độ rủi ro có thể khác nhau.

Vì vậy, không nên lấy một mức phí trên Internet áp dụng cho tất cả tòa nhà.

11. Cách xác định số tiền bảo hiểm tòa nhà

Số tiền bảo hiểm cần được xác định phù hợp với giá trị tài sản và phương pháp định giá được áp dụng.

Chủ tòa nhà cần xem xét:

Giá trị công trình.
Giá trị máy móc.
Giá trị thiết bị.
Giá trị nội thất.
Giá trị tài sản khác.

Đặc biệt cần phân biệt giữa:

giá trị thị trường của bất động sản

và

giá trị tài sản/cost được sử dụng làm cơ sở bảo hiểm.

Không phải lúc nào giá bán hoặc giá thị trường của một tòa nhà cũng là cơ sở phù hợp để xác định số tiền bảo hiểm tài sản.

12. Tại sao không nên mua bảo hiểm tòa nhà theo giá trị quá thấp?

Giả sử tòa nhà có giá trị tài sản rất lớn nhưng số tiền bảo hiểm được kê khai thấp hơn đáng kể.

Khi xảy ra tổn thất lớn, doanh nghiệp có thể gặp vấn đề liên quan đến mức độ bảo hiểm và phương pháp bồi thường theo hợp đồng.

Vì vậy, chủ tòa nhà cần xác định giá trị bảo hiểm một cách hợp lý ngay từ đầu.

Mục tiêu không phải là mua bảo hiểm càng thấp càng tốt mà là mua đúng phạm vi với số tiền bảo hiểm phù hợp.

13. Mẫu hợp đồng bảo hiểm tòa nhà gồm những gì?

Một mẫu hợp đồng bảo hiểm tòa nhà thường có thể bao gồm các nhóm nội dung:

Điều 1: Thông tin các bên

Thông tin bên mua và doanh nghiệp bảo hiểm.

Điều 2: Đối tượng bảo hiểm

Tòa nhà và tài sản được bảo hiểm.

Điều 3: Địa điểm bảo hiểm

Địa chỉ cụ thể.

Điều 4: Phạm vi bảo hiểm

Các rủi ro được bảo hiểm.

Điều 5: Số tiền bảo hiểm

Giá trị tài sản.

Điều 6: Phí bảo hiểm

Mức phí và phương thức thanh toán.

Điều 7: Thời hạn bảo hiểm

Ngày bắt đầu và ngày kết thúc.

Điều 8: Điều khoản loại trừ

Các trường hợp không thuộc phạm vi trách nhiệm.

Điều 9: Mức miễn thường

Phần tổn thất người được bảo hiểm tự chịu.

Điều 10: Nghĩa vụ của bên mua

Khai báo trung thực, thực hiện các biện pháp an toàn và thông báo tổn thất theo quy định.

Điều 11: Giải quyết tổn thất

Quy định về thông báo, giám định và hồ sơ.

Điều 12: Bồi thường

Nguyên tắc giải quyết quyền lợi theo hợp đồng.

Điều 13: Chấm dứt hợp đồng

Các trường hợp chấm dứt hoặc thay đổi hiệu lực.

Điều 14: Giải quyết tranh chấp

Cơ chế giải quyết khi có tranh chấp.

14. Có nên sử dụng mẫu hợp đồng bảo hiểm tòa nhà trên Internet?

Có thể tham khảo mẫu để hiểu cấu trúc, nhưng không nên lấy một mẫu trên Internet rồi sử dụng nguyên bản để ký kết.

Mỗi tòa nhà có:

Đặc điểm tài sản khác nhau.
Giá trị khác nhau.
Công năng khác nhau.
Rủi ro khác nhau.
Điều kiện PCCC khác nhau.
Phạm vi bảo hiểm khác nhau.

Hợp đồng cuối cùng cần được xây dựng dựa trên chương trình bảo hiểm thực tế và các quy định áp dụng.

15. Những điều khoản cần đọc kỹ trong hợp đồng bảo hiểm tòa nhà

Đây là phần quan trọng nhất trước khi ký.

Phạm vi bảo hiểm

Phải biết chính xác rủi ro nào được bảo hiểm.

Loại trừ bảo hiểm

Đây là phần rất dễ bị bỏ qua.

Mức miễn thường

Mức miễn thường càng cao thì phần tổn thất doanh nghiệp tự chịu càng lớn.

Địa điểm bảo hiểm

Địa chỉ phải chính xác.

Số tiền bảo hiểm

Phải phù hợp với tài sản.

Nghĩa vụ phòng ngừa tổn thất

Người được bảo hiểm có thể phải thực hiện những yêu cầu nhất định về an toàn.

Quy trình thông báo tổn thất

Cần biết phải thông báo cho ai và trong thời gian nào theo hợp đồng.

16. Khi tòa nhà xảy ra cháy, hợp đồng bảo hiểm được xử lý như thế nào?

Khi xảy ra tổn thất, quy trình thường bắt đầu bằng việc:

Thông báo sự cố → giám định → xác định nguyên nhân → xác định phạm vi trách nhiệm → đánh giá thiệt hại → hoàn thiện hồ sơ → giải quyết quyền lợi.

Chủ tòa nhà cần phối hợp với doanh nghiệp bảo hiểm và đơn vị giám định.

Các tài liệu có thể được yêu cầu gồm:

Hợp đồng bảo hiểm.
Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Thông báo tổn thất.
Biên bản hiện trường.
Hồ sơ cơ quan chức năng.
Hình ảnh.
Danh sách tài sản thiệt hại.
Hóa đơn/chứng từ liên quan.
Báo giá sửa chữa hoặc thay thế.

Hồ sơ thực tế phụ thuộc vào tính chất và quy mô vụ việc.

17. Quy trình mua hợp đồng bảo hiểm tòa nhà

Doanh nghiệp có thể thực hiện theo các bước:

Bước 1: Khảo sát tòa nhà

Thu thập thông tin về diện tích, số tầng, công năng và hệ thống kỹ thuật.

Bước 2: Thống kê tài sản

Xác định giá trị công trình, máy móc, thiết bị và nội thất.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Xem xét hệ thống điện, PCCC, bếp, máy phát điện, kho và các khu vực kỹ thuật.

Bước 4: Xác định nhu cầu

Xác định phạm vi bảo hiểm mong muốn.

Bước 5: Nhận báo giá

Doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra mức phí và điều kiện.

Bước 6: So sánh phương án

Không chỉ so sánh giá mà phải xem cả phạm vi và loại trừ.

Bước 7: Ký hợp đồng

Hai bên thống nhất nội dung.

Bước 8: Cấp giấy chứng nhận bảo hiểm

Sau khi hoàn tất các điều kiện theo thỏa thuận.

18. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà văn phòng

Tòa nhà văn phòng thường có:

Hệ thống điều hòa trung tâm.
Thang máy.
Máy phát điện.
Hệ thống điện.
Phòng server.
Thiết bị văn phòng.
Khu vực thương mại.

Do đó, chương trình bảo hiểm cần xác định rõ những tài sản nào thuộc chủ đầu tư và những tài sản nào thuộc khách thuê.

Đây là điểm đặc biệt quan trọng đối với tòa nhà cho thuê.

19. Hợp đồng bảo hiểm chung cư

Đối với chung cư, việc xác định đối tượng bảo hiểm có thể phức tạp hơn do liên quan đến:

Phần sở hữu chung.
Phần sở hữu riêng.
Khu vực kỹ thuật.
Bãi xe.
Khu thương mại.
Tài sản của cư dân.

Do đó, cần xác định rõ chủ thể có quyền lợi bảo hiểm và tài sản được bảo hiểm.

Không nên gộp toàn bộ tài sản của cư dân vào một hợp đồng nếu chưa xác định rõ cơ sở pháp lý và quyền lợi bảo hiểm.

20. Hợp đồng bảo hiểm khách sạn

Khách sạn thường có nhiều khu vực:

Phòng nghỉ.
Nhà hàng.
Bếp.
Kho.
Phòng kỹ thuật.
Khu giặt là.
Bãi xe.

Ngoài tài sản, chủ khách sạn còn có thể đối mặt với rủi ro trách nhiệm đối với khách lưu trú và bên thứ ba.

Vì vậy, chủ khách sạn nên xem xét chương trình bảo hiểm tổng thể thay vì chỉ tập trung vào một rủi ro.

21. Hợp đồng bảo hiểm trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại có thể có nhiều gian hàng và nhiều doanh nghiệp thuê mặt bằng.

Một trong những vấn đề cần xác định là:

Tài sản của chủ trung tâm thương mại và tài sản của người thuê được bảo hiểm như thế nào?

Chủ trung tâm cần xác định rõ phạm vi bảo hiểm đối với:

Công trình.
Khu vực chung.
Hệ thống kỹ thuật.
Thiết bị.
Tài sản thuộc chủ đầu tư.

Các doanh nghiệp thuê mặt bằng nên tự đánh giá nhu cầu bảo hiểm đối với hàng hóa và tài sản của mình.

22. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà có cần kiểm tra PCCC không?

PCCC là một yếu tố rất quan trọng trong đánh giá rủi ro tòa nhà.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần thông tin về:

Hệ thống báo cháy.
Hệ thống chữa cháy.
Bình chữa cháy.
Hệ thống cấp nước.
Máy bơm.
Lối thoát hiểm.
Nguồn điện.
Máy phát điện.

Chủ tòa nhà nên duy trì hệ thống PCCC trong trạng thái hoạt động tốt và thực hiện các nghĩa vụ pháp lý liên quan.

Phòng cháy tốt giúp giảm xác suất xảy ra tổn thất và hạn chế mức độ thiệt hại.

23. 7 sai lầm thường gặp khi ký hợp đồng bảo hiểm tòa nhà

1. Chỉ quan tâm đến giá

Phí thấp không đồng nghĩa phạm vi bảo hiểm tốt.

2. Không kiểm tra số tiền bảo hiểm

Có thể dẫn đến bảo hiểm không phù hợp với giá trị tài sản.

3. Không đọc điều khoản loại trừ

Đây là lỗi rất phổ biến.

4. Không xác định rõ tài sản

Dễ xảy ra tranh luận khi tổn thất.

5. Không cập nhật tài sản

Tòa nhà có thể được bổ sung thiết bị mới nhưng hợp đồng không cập nhật.

6. Không xác định rõ địa điểm

Đặc biệt với doanh nghiệp có nhiều cơ sở.

7. Không lưu hồ sơ tài sản

Khi xảy ra tổn thất, việc chứng minh giá trị tài sản có thể khó khăn hơn.

24. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà nên có thời hạn bao lâu?

Thời hạn bảo hiểm phụ thuộc vào chương trình và thỏa thuận giữa các bên.

Doanh nghiệp cần chú ý:

Ngày bắt đầu.
Ngày kết thúc.
Thời điểm hiệu lực.
Thời điểm thanh toán phí.
Quy định gia hạn.

Không nên để xảy ra tình trạng hợp đồng hết hạn nhưng tòa nhà chưa được tái tục bảo hiểm.

25. Có nên mua bảo hiểm tòa nhà hàng năm?

Đối với nhiều tài sản cố định, việc duy trì bảo hiểm liên tục là vấn đề đáng quan tâm.

Nếu hợp đồng hết hạn mà chưa tái tục, tòa nhà có thể tồn tại một khoảng thời gian không có chương trình bảo hiểm phù hợp.

Do đó, chủ tài sản nên chủ động đánh giá thời hạn hợp đồng và thực hiện tái tục trước khi hết hiệu lực.

26. Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà cần cập nhật khi nào?

Nên xem xét cập nhật khi:

Tòa nhà mở rộng.
Cải tạo công trình.
Mua thêm thiết bị.
Thay đổi công năng.
Thay đổi người sử dụng.
Tăng giá trị tài sản.
Thay đổi hệ thống kỹ thuật.
Thay đổi địa điểm hoặc phạm vi hoạt động.

Việc thay đổi thông tin quan trọng nên được trao đổi với doanh nghiệp bảo hiểm để xác định ảnh hưởng đến hợp đồng.

27. Bảo hiểm tòa nhà có bảo hiểm mất doanh thu không?

Không nên mặc định.

Thiệt hại vật chất và thiệt hại do gián đoạn kinh doanh là những vấn đề có thể được xem xét theo các chương trình bảo hiểm khác nhau.

Ví dụ, một tòa nhà bị cháy khiến hoạt động cho thuê phải tạm dừng.

Chủ đầu tư có thể không chỉ thiệt hại tài sản mà còn mất nguồn thu.

Nếu có nhu cầu bảo vệ rủi ro này, cần trao đổi riêng về bảo hiểm gián đoạn kinh doanh và điều kiện áp dụng.

28. Nên chọn hợp đồng bảo hiểm tòa nhà như thế nào?

Một hợp đồng phù hợp cần đáp ứng ít nhất 5 yếu tố:

1. Đúng đối tượng

Tài sản cần bảo hiểm phải được xác định rõ.

2. Đúng giá trị

Số tiền bảo hiểm phù hợp.

3. Đúng rủi ro

Phạm vi bảo hiểm đáp ứng nhu cầu.

4. Điều khoản minh bạch

Đọc kỹ loại trừ và nghĩa vụ.

5. Doanh nghiệp bảo hiểm có khả năng hỗ trợ

Đặc biệt quan trọng khi xảy ra tổn thất lớn.

29. Checklist kiểm tra hợp đồng bảo hiểm tòa nhà trước khi ký

Trước khi ký, chủ tòa nhà nên kiểm tra:

☑ Tên bên mua bảo hiểm.

☑ Tên doanh nghiệp bảo hiểm.

☑ Địa chỉ tòa nhà.

☑ Đối tượng bảo hiểm.

☑ Danh sách tài sản.

☑ Số tiền bảo hiểm.

☑ Phạm vi bảo hiểm.

☑ Điều khoản bổ sung nếu có.

☑ Điều khoản loại trừ.

☑ Mức miễn thường.

☑ Phí bảo hiểm.

☑ Thời hạn bảo hiểm.

☑ Điều kiện thanh toán.

☑ Nghĩa vụ của bên mua.

☑ Quy trình thông báo tổn thất.

☑ Hồ sơ bồi thường.

☑ Điều kiện tái tục.

30. Kết luận: Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà quan trọng như thế nào?

Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà không đơn thuần là một giấy tờ chứng minh đã mua bảo hiểm. Đây là văn bản xác định phạm vi quyền lợi và trách nhiệm của các bên khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.

Đối với một tòa nhà có giá trị lớn, việc lựa chọn chương trình bảo hiểm phù hợp có thể giúp chủ đầu tư chủ động hơn trước những rủi ro tài chính nghiêm trọng.

Trước khi ký hợp đồng, cần đặc biệt quan tâm đến:

Đối tượng bảo hiểm → số tiền bảo hiểm → phạm vi bảo hiểm → loại trừ → mức miễn thường → nghĩa vụ của người được bảo hiểm → quy trình giải quyết tổn thất.

Đừng chỉ hỏi:

“Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà giá bao nhiêu?”

Mà nên hỏi đầy đủ:

“Với mức phí này, tòa nhà của tôi được bảo hiểm những gì và những trường hợp nào không được bảo hiểm?”

Đây mới là cách đánh giá một chương trình bảo hiểm toàn diện.

TƯ VẤN HỢP ĐỒNG BẢO HIỂM TÒA NHÀ

Nếu bạn đang quản lý hoặc sở hữu:

Tòa nhà văn phòng.
Chung cư.
Khách sạn.
Trung tâm thương mại.
Tòa nhà cho thuê.
Tòa nhà hỗn hợp.
Cao ốc.
Công trình có giá trị tài sản lớn.

có thể chuẩn bị các thông tin gồm địa chỉ, diện tích, số tầng, công năng, giá trị công trình, máy móc thiết bị và hệ thống PCCC để được tư vấn phương án bảo hiểm phù hợp.

PJICO Sài Gòn
Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP HCM
Điện thoại tư vấn: 0932377138

hợp đồng bảo hiểm tòa nhà mẫu
mẫu hợp đồng bảo hiểm tòa nhà
bảo hiểm tòa nhà
mua bảo hiểm tòa nhà
bảo hiểm cháy nổ tòa nhà
hợp đồng bảo hiểm cháy nổ tòa nhà
bảo hiểm tài sản tòa nhà
phí bảo hiểm tòa nhà
bảo hiểm tòa nhà văn phòng
bảo hiểm chung cư
bảo hiểm khách sạn
bảo hiểm trung tâm thương mại
bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tòa nhà
bảo hiểm tài sản cháy nổ
bảo hiểm trách nhiệm tòa nhà

5 HASHTAG

#HopDongBaoHiemToaNha
#BaoHiemToaNha
#BaoHiemChayNoToaNha
#BaoHiemTaiSan
#BaoHiemPCCC

Xem thêm: Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà

Xem thêm: Bảo hiểm 2 chiều xe ô tô khách

Xem thêm: Bảo hiểm công trình xây dựng chung cư

Xem thêm: Mua bảo hiểm hàng hóa ở tphcm