mua bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn

bảo hiểm cho rủi ro cháy và nổ cho những tài sản của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tài sản của tòa nhà. 1. Nhà, công trình kiến trúc và các trang thiết bị kèm theo;2. Máy móc thiết bị; 3. Các loại hàng hoá, vật tư, tài sản khác.

Những tài sản trên được bảo hiểm khi giá trị của tài sản tính được thành tiền và được ghi trong Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn

 

Khi cần mua bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn người mua liệt kê danh dách tài sản của mình và giá trị của những tài sản này.

Xem thêm: bảo hiểm tòa nhà bắt buộc

 

mua bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn

PJICO sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm giá trị của tài sản tại thời điểm xảy ra thiệt hại, mất mát hay phá huỷ về vật chất một cách bất ngờ đối với tài sản đó hoặc giá trị bị thiệt hại đó (sau đây những mất mát, phá hủy hay thiệt hại vật chất một cách bất ngờ được gọi chung là Thiệt hại) hoặc tùy theo sự lựa chọn của mình, PJICO có thể phục hồi hay thay thế một phần hoặc toàn bộ tài sản bị tổn thất

Với điều kiện là trong mọi trường hợp, trách nhiệm của PJICO đối với mỗi vụ tổn thất hoặc tổng số vụ tổn thất trong thời hạn bảo hiểm cũng không vượt quá:

(i)  tổng số tiền bảo hiểm hoặc số tiền bảo hiểm tương ứng với mỗi hạng mục tài sản được kê khai trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểmtòa nhà ở sài gòn.

(ii)  bất kỳ hạn mức bồi thường nào nêu trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểmtòa nhà ở sài gòn.

hoặc bất cứ số tiền hoặc những số tiền nào khác được quy định trong những điều khoản bổ sung đính kèm và được ký xác nhận bởi PJICO hay người đại diện cho PJICO.

 

Xem thêm: mua bảo hiểm tòa nhà 2020

 

BẢO HIỂM DƯỚI GIÁ TRỊ

 

Tại thời điểm xảy ra thiệt hại, nếu tài sản được bảo hiểm có giá trị thực tế lớn hơn số tiền bảo hiểm của tài sản đó thì Người được bảo hiểm phải tự chịu một phần tổn thất tương ứng với tỉ lệ bảo hiểm dưới giá trị. Điều kiện này sẽ được áp dụng riêng rẽ đối với từng hạng mục tài sản được bảo hiểm.

 

MỨC khẤU TRỪ

 

Bộ hợp đồng bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn này không bồi thường cho phần thiệt hại thuộc phạm vi Mức khấu trừ qui định trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm đối với mỗi và mọi tổn thất xác định sau khi áp dụng tất cả các điều kiện, điều khoản, qui định khác của Quy tắc bảo hiểm này.

Người được bảo hiểm cam kết rằng, trong suốt thời hạn bảo hiểm của Bộ hợp đồng bảo hiểm này, sẽ không có bất kỳ đơn bảo hiểm nào khác cho phần thiệt hại thuộc phạm vi Mức khấu trừ đã ghi trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm 

 

Xem thêm: bảo hiểm tòa nhà điều khoản bổ sung

 

 

NHỮNG ĐIỀU KIỆN CHUNG

1.  TÍNH ĐỒNG NHẤT

Quy tắc bảo hiểm, GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm và Bảng danh mục tài sản, là những bộ phận hợp thành không thể tách rời của bộ hợp đồng bảo hiểm này và tại bất kỳ vị trí nào trong các bộ phận trên, bất cứ từ và cụm từ nào được gán cho một ý nghĩa đặc biệt nào đó thì từ và cụm từ đó vẫn tiếp tục mang ý nghĩa đó dù chúng xuất hiện ở bất cứ chỗ nào trong Quy tắc bảo hiểm, GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm và Bảng danh mục tài sản.

2.  MÔ TẢ SAI TÀI SẢN

Nếu Người được bảo hiểmtòa nhà ở sài gòn hay đại diện của Người được bảo hiểm cung cấp những mô tả sai lệch nghiêm trọng có liên quan đến tài sản được bảo hiểm hoặc có liên quan đến các  tòa nhà hoặc địa điểm chứa đựng những tài sản đó, hoặc về ngành nghề kinh doanh hoặc địa điểm được bảo hiểm hoặc kê khai về bất kỳ thông tin nào cần phải biết để đánh giá rủi ro hoặc không khai báo về những thông tin đó thì  PJICO sẽ không chịu trách nhiệm đối với các tài sản bị ảnh hưởng bởi sự mô tả sai, khai báo sai hoặc không khai báo đó.

 

Xem thêm: mua bảo hiểm tòa nhà văn phòng ở đâu

 

 

3.  CHẤM DỨT HIỆU LỰC BẢO HIỂM

Hiệu lực của Bộ hợp đồng bảo hiểmtòa nhà ở sài gòn này có thể được chấm dứt vào bất kỳ thời điểm nào theo yêu cầu của  Người được bảo hiểm. Trong trường hợp đó,  PJICO sẽ giữ lại phần phí bảo hiểm được tính trên cơ sở tỷ lệ phí ngắn hạn theo thông lệ cho thời gian GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm đã có hiệu lực. PJICO cũng có thể quyết định chấm dứt hiệu lực của Bộ hợp đồng bảo hiểm này bằng cách thông báo bằng văn bản cho Người được bảo hiểm biết về việc chấm dứt và có trách nhiệm hoàn trả một phần phí bảo hiểm được tính theo tỷ lệ tương ứng với thời gian từ ngày thông báo chấm dứt cho đến ngày kết thúc hiệu lực bảo hiểm ghi trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm.

4.  MẤT QUYỀN LỢI

Tất cả quyền lợi theo Bộ hợp đồng bảo hiểmtòa nhà ở sài gòn này sẽ bị mặc nhiên hủy bỏ:

(a)  Nếu bất kỳ khiếu nại nào theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này có sự man trá về bất kỳ khía cạnh nào hoặc có bất kỳ sự khai báo sai được tạo dựng lên hay được dùng để hỗ trợ cho khiếu nại đó, hoặc Người được bảo hiểm hay người đại diện cho Người được bảo hiểm sử dụng phương tiện hay thủ đoạn gian lận nhằm trục lợi qua Bộ hợp đồng bảo hiểm này;

hoặc

(b)     Nếu bất kỳ khiếu nại nào được đưa ra và bị khước từ mà không có kiện cáo hoặc tố tụng trong vòng 3 tháng kể từ khi có sự khước từ đó, hoặc (trong trường hợp phải đưa ra trọng tài theo Điều 7 của Quy tắc bảo hiểm này) trong vòng 3 tháng kể từ khi trọng tài hoặc trọng tài chung đưa ra phán quyết.

5.  THẾ QUYỀN BỒI THƯỜNG

Bất kỳ người khiếu nại nào theo Quy tắc bảo hiểm, bằng chi phí của PJICO, phải tiến hành, đồng ý tiến hành và cho phép tiến hành mọi hành động và công việc cần thiết hoặc do PJICO yêu cầu một cách hợp lý nhằm thực thi bất kỳ quyền hạn và biện pháp nào, hoặc nhằm có được sự đền bù hay bồi thường từ những bên thứ ba mà PJICO có quyền hoặc phải được thế quyền thụ hưởng sau khi PJICO thanh toán hay sửa chữa tổn thất theo Quy tắc bảo hiểm này. Tuy nhiên, các công việc đó có thể được tiến hành hay được yêu cầu tiến hành trước hay sau khi PJICO bồi thường cho Người được bảo hiểm.

6.    ĐÓNG GÓP BỒI THƯỜNG

Nếu vào thời điểm tài sản được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm tòa nhà này bị tổn thất hoặc thiệt hại, có bất kỳ một hay nhiều Đơn bảo hiểm nào khác đang có hiệu lực do Người Được Bảo Hiểm tòa nhà hoặc bất kỳ người nào khác thu xếp cùng bảo hiểm cho toàn bộ hay một phần của tổn thất đó hoặc cho cùng tài sản, khi đó PJICO sẽ không có trách nhiệm đóng góp hay bồi thường nhiều hơn phần tổn thất được tính theo tỷ lệ tương ứng của mình đối với tổn thất hay thiệt hại đó

 

Số tiền bảo hiểm

1. Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của tài sản phải tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại thời điểm tham gia bảo hiểm.

2. Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm do các bên thỏa thuận. Cụ thể như sau:

a. Trường hợp đối tượng được bảo hiểm là tài sản thì số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế mới của tài sản tại thời điểm tham gia bảo hiểm do doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thoả thuận.

b. Trường hợp đối tượng được bảo hiểm là hàng hoá (nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm) thì số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo khai báo của bên mua bảo hiểm tòa nhà

 

Quyền của bên mua bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn

1. Lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm tòa nhà được phép kinh doanh bảo hiểm cháy nổ bắt buộc để mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

2. Yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm giải thích, cung cấp các thông tin có liên quan đến việc giao kết, thực hiện và chấm dứt Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

3. Yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường nhanh chóng, đầy đủ và chính xác theo quy định của Hợp đồng bảo hiểm.

4. Thoả thuận với doanh nghiệp bảo hiểm về những nội dung của Hợp đồng bảo hiểm nhưng không trái với các quy định của pháp luật.

5. Được hạch toán chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc vào giá thành sản phẩm, dịch vụ đối với cơ sở sản xuất kinh doanh hoặc được tính vào kinh phí do ngân sách nhà nước cấp đối với đơn vị hành chính sự nghiệp.

6. Khởi kiện dân sự đối với doanh nghiệp bảo hiểm nếu doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện không đúng quy định tại Hợp đồng bảo hiểm và pháp luật có liên quan.

Nghĩa vụ của bên mua bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn

1. Tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật.

2. Tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy quy định

3. Khi yêu cầu bảo hiểm, bên mua bảo hiểm có nghĩa vụ kê khai đầy đủ, trung thực mọi chi tiết có liên quan đến Hợp đồng bảo hiểm theo yêu cầu của doanh nghiệp bảo hiểm.

4. Đóng phí bảo hiểm đầy đủ, theo thời hạn và phương thức đã thoả thuận trong Hợp đồng bảo hiểm và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ khác được quy định trong Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

5. Kịp thời thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm về những yếu tố làm thay đổi mức độ rủi ro để điều chỉnh điều kiện và mức phí bảo hiểm.

6. Hợp tác với các doanh nghiệp bảo hiểm trong quá trình thực hiện Hợp đồng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

7. Khi xảy ra sự kiện bảo hiểm, bên mua bảo hiểm tòa nhà có nghĩa vụ:

a) Tuân thủ các quy định về báo cháy, chữa cháy và tham gia chữa cháy quy định

b) Thông báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm để phối hợp giải quyết và thông báo bằng văn bản cho doanh nghiệp bảo hiểm biết chậm nhất không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày xảy ra sự kiện bảo hiểm.

c) Trường hợp thiệt hại thuộc phạm vi trách nhiệm bảo hiểm do người thứ ba gây ra, bên mua bảo hiểm có trách nhiệm báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm và làm các thủ tục pháp lý cần thiết để bảo lưu quyền khiếu nại của doanh nghiệp bảo hiểm, hỗ trợ doanh nghiệp bảo hiểm đòi người thứ ba. Trường hợp thiệt hại do người có hành động cố ý gây ra, bên mua bảo hiểm phải báo ngay cho cơ quan cảnh sát điều tra biết.

d) Cung cấp cho doanh nghiệp bảo hiểm những thông tin cần thiết, gửi cho doanh nghiệp bảo hiểm trong thời hạn ngắn nhất các hóa đơn, chứng từ chứng minh thiệt hại cùng với bản kê khai thiệt hại. Doanh nghiệp bảo hiểm có quyền yêu cầu bên mua bảo hiểm xuất trình sổ tài sản và chứng từ kế toán để kiểm tra.

8. Áp dụng các biện pháp đề phòng, hạn chế tổn thất theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp bên mua bảo hiểm vi phạm các nghĩa vụ quy định tại Điều này, doanh nghiệp bảo hiểm có quyền từ chối bồi thường một phần hoặc toàn bộ số tiền bồi thường tuỳ theo mức độ lỗi của bên mua bảo hiểm

 

Diễn tập chữa cháy tại tòa nhà 43 tầng ở trung tâm TP.HCM

Diễn tập giả định một vụ cháy xảy ra tại tòa nhà Saigon Centre (quận 1, TP.HCM). Lực lượng phòng cháy chữa cháy đến dập lửa cứu 6.000 người làm việc bên trong.
Diễn tập phòng cháy chữa cháy giả định lúc 9h ngày 26-7, tòa nhà Saigon Centre (địa chỉ 65-67 Lê Lợi, quận 1, TP.HCM) cao 194 mét xảy ra cháy. Đây là tòa nhà phức hợp siêu cao tầng, gồm 43 tầng nổi và 6 tầng hầm bốc cháy. Lực lượng phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn cùng các đơn thuộc UBND TP.HCM tham gia chữa cháy.

Tình huống giả định được đặt ra là tại vị trí tầng hầm B2 Tháp 2 của tòa nhà Saigon Centre xảy ra sự cố rò rỉ khí gas và gặp nguồn nhiệt gây cháy, nổ hỗn hợp khí gas và làm sụp đổ cấu kiện công trình phụ tại một cửa hàng.

Lúc này, khách hàng và nhân viên tại tầng 5 hoảng loạn, di chuyển ồ ạt vào thang máy. Sau đó thang máy gặp sự cố nên bị dừng đột ngột. Bên trong cabin thang máy có nhiều người chen lấn, khó thở, tâm lý hoảng loạn nên một số người đã ngất xỉu.
Sự cố còn làm hai xe ô tô biến dạng nghiêm trọng và bốc cháy dữ dội trong tầng hầm do rò rỉ nhiên liệu của xe trong quá trình va chạm và gặp nguồn nhiệt gây cháy.

Tại thời điểm gặp sự cố tai nạn cháy, tòa nhà có khoảng 6.300 người đang ở bên trong. Giả định nhiều người đã ngất xỉu. Saigon Centre là tòa nhà có diện tích khoảng 151.323m2, khối tích 900.000m3.

Đội trưởng đội phòng cháy chữa cháy cơ sở tòa nhà Saigon Centre đã yêu cầu qua bộ đàm, lệnh cho các bộ phận trực bảo vệ, kỹ thuật vận hành tòa nhà đặt vào tình huống xử lý khẩn cấp mức độ cao nhất. Đồng thời đội phòng cháy chữa cháy gọi điện thoại ngay cho lực lượng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy Công an TP.HCM.

Ngay khi nhận tin báo, Chỉ huy Phòng PC07 Lê Tấn Châu yêu cầu các đơn vị trực thuộc huy động lực lượng, phương tiện trực trong ngày đến ngay hiện trường. Đồng thời điều động Đội cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn Công an quận 1 phối hợp với Bệnh viện quận 1, Hội Chữ thập đỏ quận 1,
Đến hiện trường, chỉ huy chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ khẩn trương tổ chức trinh sát, tìm kiếm, cứu nạn, cứu hộ bên trong tòa nhà, đồng thời triển khai công tác chữa cháy, ngăn cháy lan và bảo vệ cấu kiện công trình phục vụ công tác tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ.

Trong tình huống giả định, lực lượng PC07 đã báo cáo tình hình lên cấp trên, xin chi viện các lực lượng, phương tiện để tham gia tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ và chữa cháy. Các lực lượng, phương tiện thuộc Công an TP.HCM và các đơn vị sở, ngành thành phố cũng nhanh chóng đến hiện trường cùng tham gia phối hợp tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ và chữa cháy.

Lực lượng Công an TP.HCM tham gia 887 người, thuộc 17 đơn vị, gồm: Phòng PC07, Phòng PV01, Phòng PH04, Phòng PX03, Phòng PC08, Phòng PH01, Phòng PH10, Phòng PK02E cùng nhiều phương tiện, thiết bị chuyên dụng đến hiện trường tham gia chữa cháy.

Công an các quận 1, 3, 4, 5, 7, 8, 10, Bình Thạnh, TP Thủ Đức và khoảng 109 xe cơ giới cũng được điều động khẩn cấp đến hiện trường tham gia chữa cháy, cứu người ra khỏi tòa nhà Saigon Centre đang bốc cháy theo tình huống giả định

Sau khoảng 30 phút, đám cháy đã được dập tắt, lực lượng phòng cháy chữa cháy tiếp tục phun nước làm mát tòa nhà để ngừa lửa bén trở lại. Các lực lượng đã tổ chức cứu hơn 300 người và hướng dẫn thoát nạn cho hơn 6.000 người đang làm việc trong tòa nhà.

 

Cháy tòa nhà 7 tầng ở trung tâm Sài Gòn

Vụ cháy xảy ra vào khoảng 3 giờ sáng nay (9-12), tại tầng 7 của tòa nhà Union Square, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM.
Phòng Cảnh sát PCCC Q.1 điều động 6 xe nước, xe thang cùng 42 cán bộ chiến sĩ đến hiện trường. Một phần phố đi bộ Nguyễn Huệ được phong tỏa để phục vụ công tác chữa cháy.
Vụ cháy xuất phát từ một căn phòng dùng để chứa vật liệu xây dựng tại lầu 7, chúng tôi đã chia làm nhiều mũi tiếp cận, phun nước vào bên trong và dập tắt sau đó khoảng 10 phút", thượng tá Nguyễn Văn Nhứt, Phó phòng PCCC Q.1 thông tin.
Được biết, tòa nhà này đang sửa chữa và thời điểm xảy ra cháy không có người bên trong. Nguyên nhân và thiệt hại đang được cơ quan chức năng làm rõ.